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住房公积金贷款业务简介
发布日期:2013年8月1日
 

  

一、个人住房公积金贷款服务

1、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可申请个人住房公积金贷款。

2、对购买第二套住房申请住房公积金贷款的,职工首次贷款购房本息全部还清后再次申请公积金贷款的可以按首套房政策执行。

办理场所:

1、地、市直单位职工在阿克苏市交通银行三楼地(市)直管理部办理。

2、各县职工在当地住房公积金管理部办理。

办理要件:

借款人申请住房公积金贷款时,应向公积金中心提供房屋所有权人和房屋共有权人身份及婚姻情况证明:

1、身份证、户口簿、结(离)婚证。

2、户口薄能证明已婚情况的可不提供结婚证。

3、中心对户口薄中婚否情况产生质疑的需借款申请人所在地婚姻登记部门出具已婚或未婚证明。

(一)、购买本地新建商品住房(经济适用住房)需提供:

1、填写由住房公积金中心提供的《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。

2、经购房所在地房产管理部门登记备案的《房地产抵押申请审批登记表》。

3、购房所在地房产管理部门备案后的《商品房买卖合同》。

4、所购房产开发单位开具的首付房款票据。

1)购90平方米(含)以内最低首付总房款的20%;购90平方米以上最低首付总房款的30%。

(二)、购买本地新建集资(统建)住房需提供:

1、填写由住房公积金中心提供的《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。

2、经购房所在地房产管理部门登记备案的《房地产抵押申请审批登记表》。

3、集资(统建)住房协议。

4、首付房款票据。

190平方米(含)以内最低首付总房款的20%;购90平方米以上最低首付总房款的30%。

(三)、购买本地二手住房需提供:

1、填写由住房公积金中心提供的《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。

2、购房所在地房产管理部门出具的房产交易过户后的《房屋所有权证》。

3、购房所在地税务部门出具的契税完税凭证。

4、购房所在地房产管理部门办理的《房屋他项权证》。

办理《房屋他项权证》时房产管理部门要求提供房产交易评估报告。

5、借款人在公积金缴交地银行开设的储蓄卡或活期存折(工资卡)便于贷款划转。

(四)、购买异地新建商品住房需提供:

1、填写由住房公积金中心提供的《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。

2、购房所在地房产部门备案后的《商品房买卖合同》。

3、所购房产开发单位开具的首付房款票据。

190平方米(含)以内最低首付总房款的20%;购90平方米以上最低首付总房款的30%。

4、所购房产开发单位提供证明文件,注明开户银行和帐号以便资金划转。

5、住房公积金缴交地的自有、共有或第三人在贷款申请所在地拥有的《房屋所有权证》。

6、在公积金缴交地房产管理部门办理的《房屋他项权证》。

办理《房屋他项权证》时房产管理部门要求提供交易评估报告。

(五)、购买异地二手住房需提供:

1、填写由住房公积金中心提供的《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。

2、购房所在地房产管理部门出具的房产交易过户后的《房屋所有权证》。

3、购房所在地税务部门出具的契税完税凭证。

4、、在公积金缴交地房产管理部门办理的《房屋他项权证》。

办理《房屋他项权证》时房产管理部门要求提供交易评估报告。

5、借款人在在公积金缴交地银行开设的储蓄卡或活期存折(工资卡)便于贷款划转。

(六)、房改房需提供:

1、填写由住房公积金中心提供的《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。

2、经购房所在地房产管理部门登记备案的《房地产抵押申请审批登记表》。

3、购房所在地房改部门出具的房价计算表。

4、所购房产开发单位开具的首付房款票据。

190平方米(含)以内首付20%;购90平方米以上首付30%。

办理时限:

公积金中心对经办人提供的证明材料进行审核,情况属实,符合条件的,应当在规定的时间内办结。

1)对提供的证明材料完整齐全能够当即确认的,3个工作日内作出准予或不准予办理的决定,并通知贷款申请人;

2)对提供的证明材料需要核实的,在接到申请之日起7个工作日内,作出准予或不准予办理的决定,并通知贷款申请人;

3)符合贷款条件的在2日个工作日内办理房产抵押登记手续。

4)签订借款合同后的7个工作日内发放贷款。

5)各县管理部在中心审批、领取转资金后的7个工作日内发放贷款。

6)公积金贷款办理时间为正常工作日(节假日除外)。

 

办理流程:

(一)、购本地期房、新建住房贷款办理程序

1、贷前咨询:借款人拨打公积金缴交地住房公积金中心管理部和中心本级信贷科电话、查询公积金中心网站或到公积金缴交地公积金中心管理部进行贷前咨询。

2、贷款申请:借款人备齐相关材料,与共同借款人一起到公积金缴交地公积金中心管理部办理贷款申请,填写《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。

3、贷款受理:公积金中心审查贷款申请资料,与借款人面谈,在7个工作日内答复能否办理贷款。

4、办理抵押:借款人持《职工个人住房公积金贷款申请审批表》、购房合同或协议及相关资料到本地房产部门办理抵押手续后,将抵押手续及贷款相关手续交公积金缴交地管理部。

5、签订合同:借款人和共同借款人到中心管理部或委托银行签订借款合同。

1)借款人和共同借款人需在管理部进行面谈面签。若借款人和共同借款人有一方不在本地的,借款人必须进行面谈面签,共同借款人不在本地的可由共同借款人所在地公证部门出具委托公证书,委托借款人代签。

2)贷款手续除借款人和共同借款人外其他人不得代办、代签。

6、开发单位按照借款人贷款额交缴保证金。(此环节仅限于本地商品房、经济适用房)

7、办理划款:公积金中心向委托银行出具《职工个人购房抵押(委托)贷款通知书》通知受托银行将贷款资金划至借款人指定的收款帐户。

8、按期还款

受托银行每月按借款合同约定还款日从借款人约定的个人帐户内扣划当月应还款金额。

9、贷款结清

由受托银行出具还清证明,借款人再到公积金贷款所在地管理部办理贷款解押,经管理部核实符合条件的领取《房屋他项权证》,办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。

(二)、购本地二手房贷款办理程序

1、借款人到公积金缴交地公积金中心管理部提出申请。

2、经公积金中心管理部审核,符合贷款条件的确定贷款额度及年限后,借款人凭《房屋抵押登记申请表》及抵押证明到公积金缴交地房产管理部门办理《房屋他项权证》。

3、借款人取得《房屋他项权证》后借款人备齐相关材料,与共同借款人一起到公积金缴交地公积金中心管理部办理贷款申请,填写《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。

4、贷款受理:公积金中心审查贷款申请资料,与借款人面谈,在7个工作日内答复能否办理贷款。

5、签订合同:借款人和共同借款人到中心管理部或委托银行签订借款合同。

1)借款人和共同借款人需在管理部进行面谈面签。若借款人和共同借款人有一方不在本地的,借款人必须进行面谈面签,共同借款人不在本地的可由共同借款人所在地公证部门出具委托公证书,委托借款人代签。

2)贷款手续除借款人和共同借款人外其他人不得代办、代签。

6、办理划款:公积金中心向委托银行出具《职工个人购房抵押(委托)贷款通知书》通知受托银行将贷款资金划至借款人指定的收款帐户。

7、按期还款

受托银行每月按借款合同约定还款日从借款人约定的个人帐户内扣划当月应还款金额。

8、贷款结清

由受托银行出具还清证明,借款人再到公积金贷款所在地管理部办理贷款解押,经管理部核实符合条件的领取《房屋他项权证》,办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。

(三)、购异地二手房、商品住房贷款程序

1、借款人到公积金缴交地公积金中心管理部提出申请。

2、经公积金中心管理部审核符合公积金中心贷款条件后,借款人执公积金中心管理部认可的抵押房产到公积金缴交地有资质的房产评估机构做抵押价值评估。

3、公积金中心管理部根据评估结果审核确定贷款额度及年限,借款人凭《房屋抵押登记申请表》及抵押证明到公积金缴交地房产管理部门办理《房屋他项权证》。

4、借款人取得《房屋他项权证》后借款人备齐相关材料,与共同借款人一起到公积金缴交地公积金中心管理部办理贷款申请,填写《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。

5、贷款受理:公积金中心审查贷款申请资料,与借款人面谈,在7个工作日内答复能否办理贷款。

6、签订合同:借款人和共同借款人到中心管理部或委托银行签订借款合同。

1)借款人和共同借款人需在管理部进行面谈面签。若借款人和共同借款人有一方不在本地的,借款人必须进行面谈面签,共同借款人不在本地的可由共同借款人所在地公证部门出具委托公证书,委托借款人代签。

2)贷款手续除借款人和共同借款人外其他人不得代办、代签。

7、办理划款:公积金中心向委托银行出具《职工个人购房抵押(委托)贷款通知书》通知受托银行将贷款资金划至借款人指定的收款帐户。

8、按期还款

受托银行每月按借款合同约定还款日从借款人约定的个人帐户内扣划当月应还款金额。

9、贷款结清

由受托银行出具还清证明,借款人再到公积金贷款所在地管理部办理贷款解押,经管理部核实符合条件的领取《房屋他项权证》,办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。

收费依据及标准:无。

二、提前还贷服务

借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款采取提前一次性归还全部贷款本息的方式。

办理场所:

1、地、市直单位职工在阿克苏市南大街交通银行三楼地(市)直管理部办理。

2、各县职工在当地住房公积金管理部办理。

3、受委托银行。

办理要件:

  1、借款人提前一次性还清贷款申请。

2、借款人申请住房公积金贷款时,应向公积金中心提供房屋所有权人和房屋共有权人身份及婚姻情况证明。

3、代办人应提供借款人身份证复印件和委托书、委托人身份证;

4、提取住房公积金一次性还清贷款需提供银行或中心出具的还款余额清单;

办理流程:

一次性归还本息:借款人提供要件材料     经中心或管理部审批     到受托银行办理结清手续。

办理时限:不超过2个工作日。

收费依据及标准:无。

三、贷款结清后解除房产抵押服务

贷款结清后需办理房产抵押解除手续。

办理场所:

1、地、市直单位职工在阿克苏市交通银行三楼地(市)直管理部办理。

2、各县职工在当地住房公积金管理部办理。

办理要件:

经办银行出具的“贷款结清凭证”或贷款清结证明。

办理程序:

1、地、市直职工:贷款本息还清后凭经办银行出具的“贷款结清凭证”,到地区住房公积金管理中心办理贷款解押手续,公积金中心给借款职工出具《解除抵押通知书》并退回借款职工的《房屋他项权证》,借款职工凭《解除抵押通知书》和《房屋他项权证》到阿克苏市房产管理部门办理《房屋产权证》。

2、各县职工:贷款本息还清后凭经办银行出具的“贷款结清凭证”,到所在地的住房公积金管理部办理贷款解押手续,由各县管理部将解押手续报地区住房公积金管理中心审核后,给借款职工人出具《解除抵押通知书》并退回借款职工的《房屋他项权证》,借款职工到住房公积金管理部领取《解除抵押通知书》和《房屋他项权证》后,到所在地的房产管理部门办理《房屋产权证》。

办理时限:1个工作日。

收费依据及标准:无。

四、职工信息查询

查询方式:

1、登录阿克苏政府网站点击地区住房公积金管理中心网站:赌博赢钱输入职工个人身份证号查询。

2、拨打中心的公积金查询电话查询:0997-2125236  16826999

3、职工持本人身份证到职工工作所在地的公积金管理中心查询。

查询内容:

职工可查询住房公积金帐户信息:贷款金额、年限、月还款额、贷款余额等相关信息。

职工查询要件:

1、通过窗口柜台查询:职工需提供本人身份证或相关证明文件。

2、通过电话、网络查询:职工可输入本人身份证号码进行查询。

查询时限:

职工通过窗口柜台查询、电话、网络查询的,可即时查询。职工对查询结果有异议的,可向住房公积金管理中心复查,复查结果在15个工作日内给予反馈。

五、住房公积金政策咨询

咨询方式:

1、阿克苏地区职工可在各县(市)公积金窗口、管理部咨询。

2、电话咨询:住房公积金管理中心信贷科咨询电话:0997-2125202

3、网上咨询:可登录阿克苏地区住房公积金中心网站:赌博赢钱主任信箱、在线答疑咨询。

答复时限:

1、电话咨询时窗口、管理部、科室即时答复,遇到疑难问题及网上提问答复时限不超过5个工作日。

六、住房公积金投诉建议

投诉方式:

1、办理窗口、管理部意见箱、意见??;电话投诉:0997-2126376、0997-2125968、0997-2125160;网上投诉:登录阿克苏地区住房公积金中心网站:赌博赢钱主任信箱。

投诉答复时限:

中心收到投诉建议后,在第一时间与投诉人沟通,在15个工作日内将结果反馈投诉建议人。

七、阿克苏地区住房公积金管理中心各县(市)窗口、管理部、受委托银行服务地址、联系电话

阿克苏地、(市)直窗口地址:地、市直单位职工在阿克苏市交通银行三楼地(市)直管理部办理。联系电话:0997-2122012

地直受委托银行地址:

农业银行阿克苏地区分行北大街第一分理处

农行联系电话:0997-2133740、0997-2133840

交通银行阿克苏地区分行

交通银行联系电话:15909977733

市直受委托银行地址:

工商银行阿克苏地区分行北大街营业部

工行联系电话:0997-2122470、0997-2125913

建设银行阿克苏地区分行

建行联系电话:0997-2125939、0997-2124320

库车管理部地址:库车县农行院内

库车管理部联系电话:0997-7129837、0997-7127151

库车受委托银行:

农业银行库车支行解放路分理处:0997-7122413

工商银行库车支行营业部:0997-7122896

建设银行库车支行文化路营业部:0997-7124201

沙雅管理部地址:沙雅县政府联合办公大楼1号楼一楼

沙雅管理部联系电话:0997-8322765、0997-8330213

沙雅受委托银行:

农业银行沙雅支行:0997-8322348

工商银行沙雅支行:0997-8322344

新和管理部地址:农业银行新和支行三楼

新和管理部联系电话:0997-8121510、0997-8126160

新和受委托银行:

农业银行沙雅支行:0997-8122272

拜城管理部地址:拜城县行政服务中心三楼

拜城管理部联系电话:0997-8621023、0997-8629516

拜城受委托银行:

建设银行拜城支行营业部:0997-8622421

工商银行拜城支行营业部:0997-8622354

温宿管理部地址:建行温宿县支行四楼

温宿管理部联系电话:0997-4538890、0997-4539992

温宿受委托银行:

农业银行温宿支行营业部:0997-4532440

工商银行温宿支行营业部:0997-4538411

阿瓦提管理部地址:农业银行阿瓦提支行三楼

阿瓦提管理部联系电话:0997-5126226、0997-5121000

阿瓦提受委托银行:

农业银行阿瓦提支行营业部:0997-5122119

工商银行阿瓦提支行营业部:0997-5122103

乌什管理部地址:农业银行乌什支行三楼

乌什管理部联系电话:0997-5327366

乌什受委托银行:

农业银行乌什支行营业部:0997-5322357

柯枰管理部地址:柯枰县水利局综合办公楼一楼

柯枰管理部联系电话:0997-5823799

柯枰受委托银行:

农业银行柯枰支行营业部:0997-5822553

阿克苏地区住房公积金管理中心

地址:阿克苏市东大街11号地区防疫站综合楼东段3、4

联系电话:0997-2125160  中心网址:赌博赢钱

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主办:新疆阿克苏地区行政公署  承办:新疆阿克苏地区行署办公室
技术支持:新疆阿克苏地区电子政务管理办公室
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