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职工购商品房或经济适用房,申请住房公积金贷款如何办理
发布日期:2013年8月1日
 

 

一、 职工前期咨询

职工购商品房或经济适用房申请办理住房公积金贷款,应首先携带身份证户口簿、结(离)婚证、购房合同、购房首付款收据(以上均为原件)到阿克苏市南大街交通银行三楼中心公积金窗口或各县公积金管理部进行咨询和贷款条件初审,经我中心初审基本符合贷款条件的职工,领取《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。

二、 职工填表提交相关资料

办理要件:

借款人申请住房公积金贷款时,应向公积金中心提供房屋所有权人和房屋共有权人身份及婚姻情况证明:

1、身份证、户口簿、结(离)婚证。

2、户口薄能证明已婚情况的可不提供结婚证。

3、中心对户口薄中婚否情况产生质疑的需借款申请人所在地婚姻登记部门出具已婚或未婚证明。

购买本地新建商品住房(经济适用住房)需提供:

1、填写由住房公积金中心提供的《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。

2、经购房所在地房产管理部门登记备案的《房地产抵押申请审批登记表》。

3、购房所在地房产管理部门备案后的《商品房买卖合同》。

4、所购房产开发单位开具的首付房款票据。

1)购90平方米(含)以内最低首付总房款的20%;购90平方米以上最低首付总房款的30%。

三、 具体办理流程

办理流程:

购本地期房、新建住房贷款办理程序

1、贷前咨询:借款人拨打公积金缴交地住房公积金中心管理部和中心本级信贷科电话、查询公积金中心网站或到公积金缴交地公积金中心管理部进行贷前咨询。

2、贷款申请:借款人备齐相关材料,与共同借款人一起到公积金缴交地公积金中心管理部办理贷款申请,填写《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。

3、贷款受理:公积金中心审查贷款申请资料,与借款人面谈,在7个工作日内答复能否办理贷款。

4、办理抵押:借款人持《职工个人住房公积金贷款申请审批表》、购房合同或协议及相关资料到本地房产部门办理抵押手续后,将抵押手续及贷款相关手续交公积金缴交地管理部。

5、签订合同:借款人和共同借款人到中心管理部或委托银行签订借款合同。

1)借款人和共同借款人需在管理部进行面谈面签。若借款人和共同借款人有一方不在本地的,借款人必须进行面谈面签,共同借款人不在本地的可由共同借款人所在地公证部门出具委托公证书,委托借款人代签。

2)贷款手续除借款人和共同借款人外其他人不得代办、代签。

6、开发单位按照借款人贷款额交缴保证金。(此环节仅限于本地商品房、经济适用房)

7、办理划款:公积金中心向委托银行出具《职工个人购房抵押(委托)贷款通知书》通知受托银行将贷款资金划至借款人指定的收款帐户。

8、按期还款

受托银行每月按借款合同约定还款日从借款人约定的个人帐户内扣划当月应还款金额。

9、贷款结清

由受托银行出具还清证明,借款人再到公积金贷款所在地管理部办理贷款解押,经管理部核实符合条件的领取《房屋他项权证》,办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。

 

四、办理场所:

1、地、市直单位职工在阿克苏市交通银行三楼地(市)直管理部办理。

2、各县职工在当地住房公积金管理部办理。

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