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职工购买异地二手房,申请住房公积金贷款如何办理
发布日期:2013年8月1日
 

 

一、 职工前期咨询

职工购买异地二手房申请办理住房公积金贷款,应首先携带身份证户口簿、结(离)婚证、房产证(以上均为原件)到阿克苏市南大街交通银行三楼中心公积金窗口或各县公积金管理部进行咨询和贷款条件初审,经我中心初审基本符合贷款条件的职工,领取《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。(地、市直职工凭中心信贷科开具的押抵证明到阿克苏市房产局办理房产抵押手续;各县职工到所在县房产部门办理房产抵押手续)。

二、 职工填表提交相关资料

办理要件:

借款人申请住房公积金贷款时,应向公积金中心提供房屋所有权人和房屋共有权人身份及婚姻情况证明:

1、身份证、户口簿、结(离)婚证。

2、户口薄能证明已婚情况的可不提供结婚证。

3、中心对户口薄中婚否情况产生质疑的需借款申请人所在地婚姻登记部门出具已婚或未婚证明。

购买异地二手住房需提供:

1、填写由住房公积金中心提供的《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。

2、购房所在地房产管理部门出具的房产交易过户后的《房屋所有权证》。

3、购房所在地税务部门出具的契税完税凭证。

4、、在公积金缴交地房产管理部门办理的《房屋他项权证》。

办理《房屋他项权证》时房产管理部门要求提供交易评估报告。

5、借款人在在公积金缴交地银行开设的储蓄卡或活期存折(工资卡)便于贷款划转。

 

三、购异地二手房贷款程序

1、借款人到公积金缴交地公积金中心管理部提出申请。

2、经公积金中心管理部审核符合公积金中心贷款条件后,借款人执公积金中心管理部认可的抵押房产到公积金缴交地有资质的房产评估机构做抵押价值评估。

3、公积金中心管理部根据评估结果审核确定贷款额度及年限,借款人凭《房屋抵押登记申请表》及抵押证明到公积金缴交地房产管理部门办理《房屋他项权证》。

4、借款人取得《房屋他项权证》后借款人备齐相关材料,与共同借款人一起到公积金缴交地公积金中心管理部办理贷款申请,填写《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。

5、贷款受理:公积金中心审查贷款申请资料,与借款人面谈,在7个工作日内答复能否办理贷款。

6、签订合同:借款人和共同借款人到中心管理部或委托银行签订借款合同。

1)借款人和共同借款人需在管理部进行面谈面签。若借款人和共同借款人有一方不在本地的,借款人必须进行面谈面签,共同借款人不在本地的可由共同借款人所在地公证部门出具委托公证书,委托借款人代签。

2)贷款手续除借款人和共同借款人外其他人不得代办、代签。

7、办理划款:公积金中心向委托银行出具《职工个人购房抵押(委托)贷款通知书》通知受托银行将贷款资金划至借款人指定的收款帐户。

8、按期还款

受托银行每月按借款合同约定还款日从借款人约定的个人帐户内扣划当月应还款金额。

9、贷款结清

由受托银行出具还清证明,借款人再到公积金贷款所在地管理部办理贷款解押,经管理部核实符合条件的领取《房屋他项权证》,办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。

四、办理场所:

1、地、市直单位职工在阿克苏市交通银行三楼地(市)直管理部办理。

2、各县职工在当地住房公积金管理部办理。

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